Продается коммерческая недвижимость в черновой отделке от компании Rimpex-2 Ltd.
Компания Rimpex-2 Ltd. продает бизнес-объект на стадии чернового строительства с площадью застройки 622 кв.м. и общей площадью 1 634 кв.м., расположенный в центре села Лесново, муниципалитет Елин-Пелин. Объект подходит для дома престарелых, гостиницы, офисного здания, клиники, больницы и других коммерческих целей. Включает смежный земельный участок 2 270 кв.м. и находится всего в 5 км от Елин-Пелина и 33 км от Софии.
Удобное расположение рядом с железнодорожными линиями, основными автомагистралями и аэропортом Лесново предоставляет широкие возможности для бизнеса. Недвижимость расположена на ровном участке с широким фасадом на асфальтированную улицу.
Здание построено с использованием железобетонных балок, колонн и перегородочных стен, имеет завершенную дренажную систему, замененные водосточные трубы и желоба, а также оборудованную шахту для лифта.
Здание имеет Акт 14 и включает:
- Цокольный этаж: Фитнес-центр и хранилище для фруктов. Фитнес-центр состоит из тренировочного зала, отдельных мужской и женской раздевалок с душем и туалетом, физиотерапевтического кабинета с двумя кабинетами, а также СПА-центра с сауной, паровой баней и зоной джакузи.
- Первый этаж: Административный блок, главный вестибюль, туалеты для мужчин и женщин, переговорная комната, отдельный конференц-зал, лобби-бар и ресторан с кухней.
- Второй и третий этажи: 10 отдельных комнат, каждая с собственным санузлом, а также 10 апартаментов, каждый из которых включает прихожую, санузел и две комнаты, с общей вместимостью до 50 спальных мест.
Дополнительные характеристики
✅ Установлены алюминиевые окна с двойным стеклопакетом.
✅ Цементная стяжка пола, стены и потолки оштукатурены на 60-70%.
✅ Собственная трансформаторная подстанция, с проложенными кабелями до питающей электроподстанции.
✅ Частично завершены системы водоснабжения, электроснабжения, вентиляции и противопожарной безопасности.
✅ Тепловой насос вода-воздух для отопления (частично установлен), а также возможность электрического отопления с помощью кондиционеров.
✅ Канализационный колодец на территории, предусмотрено строительство очистных сооружений.
✅ Плоская крыша полностью отремонтирована год назад.