Парцел за строителство срещу обезщетение в Кюстендил

Отдавам имот за застрояване срещу компенасация от РЗП - не по-малко от 25%. Имота се намира в идеалния център на град Кюстендил. Имота е в регулация и има виза за проектиране. Има възможност за добавяне на гореща минерална вода в сградата, която би могла да се използва и за отопление. Няма място за паркоместа, но при желание от инвеститора биха могли да се направят подземни гаражи. Задължително бъдещата сграда трябва да слезе поне 1-2 нива под земята, поради наличието на слаби почви ( около 5,0 м). Парцелът е с площ 238 кв.м (УПИ - 241 кв.м). Няма процент за озеленяване, както и ограничения в кинта. Кота корниз - 14,50м, като височината на северната калканна стена трябва да достига кота корниз и кота било на изградена съществуваща сграда (до нея). Визата за проектиране трябва да се съгласува по реда на чл. 4 от Закон за културното наследство. Правени са разкопки преди години и е ваден такъв документ. Просто трябва да се извади отново. В миналото е имало одобрен проект за хотел, който не е реализиран. Очаквана РЗП приблизително от 1700 кв.м. до 2000 кв.м. (без подземните нива). Имотът е идеален за дългосрочна инвестиция за хора, които искат да инвестират пари с нормлана възвращаемост в дългосрочен план ( около 5-10%). това не е инвестиция с бърза възвращаемост и не е препоръчителмо да пишат хора, които имат намерението да строят с кредит, а не със собствен капитал ( с такива няма да се стигне до преговори). Цените на имотите в тази част на страната не са много високи, но ако се гледа в перспектива парцелът е в идеалния център на града т.е. ако някой би си купил жилище би предпочел да е там. Отделно градът се намира на около 22 км. от границата с република Северна македония и на около 97 км от София. Възможно е в дългосрочен план да има развитие. Изготвянето на проектите и всичката съпътстваща документация се поема и извършва от инвеститора. Ще бъде изготвен предварителен договор. Земята шще бъде прехвърлена след като се завърши строежа и сградата влеезе в експлоатация! В снимките а обявата ще намерите примерни разпределения. Тези разпределения не са част от проект нито означава че могат да минат през общината. Те са просто за ориентация какво би могло да се направи. Моля да пишат само коректни хора със собствен капитал! Всички останали няма да бъдат отразени!