Коммерческая недвижимость в начале шоссе Тракия

ОФЕРТА №:34446 Публикувана:07.04.2023
Обновена на: 05.05.2023
Прегледи: 4446

Цена Возможен торг

Текст описывает комплекс "Черната котка" на бульваре Цариградско шосе 426 в городе София, который включает в себя землю и здания:

  • Участок земли с идентификатором 44063.6201.2871 площадью 4352 кв.м., включающий следующие постройки:
    1. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.1 площадью 357 кв.м., 4 этажа, предназначенное для использования как гостиница;
    2. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.2 площадью 58 кв.м., 2 этажа, предназначенное для использования как жилой дом с одной семьей;
    3. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.3 площадью 248 кв.м., 2 этажа, предназначенное для использования как здание общественного питания;
    4. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.4 площадью 9 кв.м., 1 этаж, предназначенное для использования как дополнительное строение. 
    5. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.5, занимающее площадь 10 кв.м., с одним этажом, предназначено для использования в качестве дополнительной постройки;
    6. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.6, занимающее площадь 72 кв.м., с одним этажом, предназначено для использования в качестве ангара, депо, гаража, а также всех других построек, расположенных на данной собственности.
       
      1.2. Участок земли с идентификационным номером 44063.6201.2872, с графической площадью 9195 кв.м. (в соответствии с документом о праве собственности - 9199 кв.м., а также в соответствии с эскизом N 15-683195-29.07.2020 - с площадью 9026 кв.м.), вместе с построенным на нем зданием с идентификационным номером 44063.6201.2871.1, с застройкой площадью 13 кв.м., одноэтажным, с назначением для жилого дома семейного типа, а также со всеми другими зданиями, расположенными на участке, включая открытый бассейн площадью 169 кв.м. 

      Комплекс расположен в смешанной многофункциональной зоне развития (Смф2) в соответствии с Общим планом развития Софии - с максимальной плотностью застройки 60%, зелеными насаждениями на 40% и коэффициентом интенсивности 1.2, без ограничения высоты зданий. Возможное строительство при этих параметрах - здание с площадью застройки над землей около 16 300 кв. м.

      Все здания и сооружения на территории имущества были легально построены и оснащены соответствующими документами, которые позволяют владельцу свободно вести хозяйственную деятельность с целью реализации коммерческих намерений.

Дополнительная информация

Год учреждения: 07.04.1997 Включени бизнес имоти: 1.1. Поземлен имот с идентификатор 44063.6201.2871, с площ от 4352 кв.м., заедно с построените в него: 1/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.1, сье застроена площ 357 кв.м., брой етажи ,4 предназначение: хотел; 2/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.2, сьс застроена площ 58 кв.м., брой етажи ,2 предназначение жилищна сграда - еднофамилна, 3/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.3, с ь застроена площ 248 кв.м., брой етажи 2, предназначение: сграда аз обществено хранене; 4/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.4, с ь застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка на допьлващото застрояване; 5/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.5, сье застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка на доплващото застрояване; 6/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.6, с ь застроена площ 72 кв.м., брой етажи ,1 предназначение: хангар, депо, гараж, както и с в с и ч к идруги постройки, които се намират в имота. 1.2. Поземлен имот с идентификатор 44063.6201.2872, с графична площ от 9195 кв.м. (по документ за собственост от 9199 кв.м., а по Скица N 15-683195-29.07.2020г. - с площ от 9026 кв.м.) заедно с построената в него Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.1, с ь застроена площ 13 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, както и с всички други постройки, коитос е намират в имота, включителнооткрит плувен басейн с ь 3П от 169 кв.м. Комплексьт се намира в смесена многофункционална устройствена зона (Смф2) по Общият устройствен план на София - максимална пльтност на застрояване 60%, 40% озеленяване, при Коефициент на интензивност 1.2, без ограничение в в височината на сградите. Възможното застрояване при тези показатели е сграда с разгрната застроена площ надземно от около 16 300 кв.м. Всички сгради и сьорьжения в имота са изградени законно и са снабдени сьс съответните документи, даващи право на собственика да оперира свободно, за да реализира своите тырговски намерения. Название компании: Георги Янакиев Груп ЕООД

За контакт

  • Skype:

EMAIL
+359898333444
  • Съобщение