1. Комплекс "Черната котка", с адрес гр. София, бул. „Цариградско шосе" 426, включващ земя и сгради, както следва:
1.1. Поземлен имот с идентификатор 44063.6201.2871, с площ от 4352 кв.м., заедно с построените в него: 1/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.1, със застроена площ 357 кв.м., брой етажи - 4, предназначение: хотел; 2/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.2, със застроена площ 58 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, 3/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.3, със застроена площ 248 кв.м., брой етажи 2, предназначение: сграда за обществено хранене; 4/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.4, със застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване; 5/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.5, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване; 6/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.6, със застроена площ 72 кв.м., брой етажи 1, предназначение: хангар, депо, гараж, както и с всички други постройки, които се намират в имота.
1.2. Поземлен имот с идентификатор 44063.6201.2872, с графична площ от 9195 кв.м. (по документ за собственост от 9199 кв.м., а по Скица N 15-683195-29.07.2020г. - с площ от 9026 кв.м.) заедно с построената в него Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.1, със застроена площ 13 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, както и с всички други постройки, които се намират в имота, включително открит плувен басейн със 3П от 169 кв.м.
Комплексът се намира в смесена многофункционална устройствена зона (Смф2) по Общият устройствен план на София - максимална плътност на застрояване 60%, 40% озеленяване, при Коефициент на интензивност 1.2, без ограничение във височината на сградите. Възможното застрояване при тези показатели е сграда с разгърната застроена площ надземно от около 16 300 кв.м.
Всички сгради и съоръжения в имота са изградени законно и са снабдени със съответните документи, даващи право на собственика да оперира свободно, за да реализира своите търговски намерения.